Lưu ý mức giá đưa ra ở đây có thể thay đổi tùy theo đơn vị nhà thầu mà bạn lựa chọn, thời điểm mà bạn xây dựng, giá nguyên vật liệu thay đổi. Với từng loại gạch mà gia chủ lựa chọn cho xây dựng thô khác nhau sẽ có thông số kỹ thuật khác nhau. Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi- thương phẩm. Tiến hành thi công gạch ốp lát nền, gạch ốp tường, gạch trang trí theo bản vẽ chi tiết thiết kế trước đó. Lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, mái. Trong khi người thợ chính đang lát gạch, một người phụ giúp dùng giẻ lau sạch sẽ bề mặt các viên gạch đã lát xong và dùng dụng cụ (thông thường là vỏ bao gạch bằng giấy bìa cứng) để làm sạch các đường joint. Để nắm rõ hơn, chi tiết hơn về thông số này, gia chủ nhận được sự tư vấn từ chính đơn vị nhà thầu mà mình đã chọn cho hạng mục thi công thô này.

Gia chủ có nhu cầu có thể tham khảo chính đơn vị nhà thầu uy tín để có được thông tin chính xác nhất. Nếu như trước đây các căn chung cư thường được hoàn thiện thi công bên trong, khi gia chủ nhận nhà chưa ưng ý với thiết kế bên trong, lại một lần nữa, họ tốn thêm một khoản tiền để đập đi thiết kế lại, tốn thêm cả thời gian hoàn thiện căn nhà để sinh sống. Với nhịp sống năng động cùng với sự phát triển, hội nhập của nền kinh tế như hiện nay, gia chủ tại khu vực thành phố phải làm việc với thời gian hơn 8 tiếng mỗi ngày, quỹ thời gian còn lại không đủ để họ có thể tập trung vào một việc nào đó đòi hỏi thời gian nhiều như xây dựng nhà ở. Sau khi hoàn thiện họ tiến hành bán đấu giá, với hình thức này giúp chủ đầu tư dễ dàng bán ngôi nhà xây thô trọn gói và nhanh chóng thu lại tiền đầu tư ban đầu.

Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, tủ điện 9 line 6 line, mcb cầu dao điện chống giật, cb tổng, ổ cắm đơn 2 chấu, ổ cắm internet, ổ cắm tivi, công tắc đơn 1 chiều, công tắc đơn 2 chiều, mặt công tắc đơn, mặt công tắc đôi, mặt ổ cắm đôi, mặt cb cóc, đèn led downlight 9w âm trần, dây internet, dây tivi, đèn cầu thang, đèn trang trí mặt tiền, đèn ốp trần ban công, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần nhà vệ sinh, quạt trần, chuông cửa. Lắp đặt dây dẫn ngầm cho hệ thống đèn chiếu sàng điện thoại, truyền thanh truyền các ổ cắm điện chôn ngầm. Để sẵn đường điện chờ, đầu nước, internet, cáp quang truyền hình phục vụ thi công hạng mục hoàn thiện phía sau. Theo cùng với sự phát triển của dịch vụ xây thô trọn gói là dịch vụ hoàn thiện trọn gói. Thông thường, với dịch vụ xây nhà Phần thô và hoàn thiện trong xây dựng thô sẽ bao luôn quá trình xin GPXD, đây là một quy trình làm tốn nhiều thời gian, công sức, tiền bạc đối với những ai không có kinh nghiệm.Vì vậy, quá trình này được chủ thầu có kinh nghiệm thực hiện sẽ rút ngắn được thời gian, công sức, giảm nổi lo cho gia chủ.

Thi công xây phần thô nhà cao tầng. Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, sử dụng vật tư chất lượng cao để đảm bảo cho công trình được bền vững và an toàn. Thực tế cho thấy, khi hoàn thiện nhà xây thô, gia chủ thường có hai lựa chọn: Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc thuê các nhóm, đội thợ hồ riêng lẻ. Công đoạn này nhẹ nhàng và tốn ít thời gian nhưng lại quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Cách báo giá này yêu cầu chủ đầu tư/ gia chủ phải cung cấp bản vẽ và các hạng mục công việc còn lại cho phía ABIG. Chủ đầu tư cần phối hợp với nhà thầu để trao đổi tính toán vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời đáp ứng cho công trình. Dưới đây là bảng so sánh tổng quan giữa hai khái niệm giúp anh chị xác định rõ phần chi phí đang khái toán. Nếu bạn có nhu cầu thi công nội thất nhà phố mà chưa biết tính toán phí dự toán như thế nào?